UN APPARTEMENT 2 pièces — 249 500 €
9001 RES LES ALOES BATIMENT E 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle CE84
Contenance438 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14741438. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 270 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Balestrino
Revenus
29 820 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 832 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 989 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
BALESTRINOmuvitarra69 m
BALESTRINOmuvitarra69 m
BALESTRINOmuvitarra74 m
BALESTRINOmuvitarra79 m
OLIVETO CNFPTmuvitarra131 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+41,3% évolution globale
246 083 €prix moyen
2025
249 500 €
3 838 EUR/m² -40,6% Vente actuelle 2023
420 000 €
3 818 EUR/m² +950,0% 2022
40 000 €
-82,9% 2021
233 650 €
4 868 EUR/m² -44,4% 2021
420 000 €
3 818 EUR/m² +35,5% 2019
310 000 €
2 743 EUR/m² +67,6% 2019
185 000 €
2 846 EUR/m² +2,8% 2016
180 000 €
2 769 EUR/m² +1,9% 2015
176 600 €
2 717 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1235)
Services publics538 · 65 m
Commerces314 · 162 m
Santé285 · 68 m
Sport/Loisirs32 · 141 m
Tourisme29 · 342 m
Enseignement25 · 144 m
Transports12 · 354 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique bilingue Général Leclerc Ajaccio267 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bilingue Pietralba357 m · Public
Lycée
Lycée Fesch438 m · Public
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Corse465 m ·
Collège
Collège Fesch465 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
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1
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Permis de construire sept. 2025
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1 logement125 m²1