UNE MAISON 3 pièces — 190 000 €
41 RUE DU MUGUET 45770 SARAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain686 m²
Prix/m²1 959 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX99
Contenance562 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14741129. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 523 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 870 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
6 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
32%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saran (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 1 060 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saran
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Résatao Orl14
TAO (Orléans)13
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
NarcissesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4153 m
NarcissesTAO (Orléans)53 m
NarcissesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4153 m
NARCISSES 2Résatao Orl55 m
NarcissesTAO (Orléans)81 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D197Route à 1 chaussée, 1 voies, ~65 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
550 m 🚗
Départementale D197Route à 1 chaussée, 1 voies, ~65 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
566 m 🚗
Départementale D197Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m 🚗
Départementale D702Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m 🚗
Départementale D702Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
1 959 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Sport/Loisirs10 · 178 m
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Transports3 · 88 m
Tourisme1 · 955 m
Écoles (3)
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Ecole élémentaire du Bourg418 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Bourg623 m · Public
Collège
Collège Montjoie807 m · Public
Permis de construire Commune de SARAN
396permis récents
3 824logements autorisés
257 395 m²surface plancher
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1
1 logement129 m²1
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