UNE MAISON 3 pièces — 229 070 €
2687 ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES 45770 SARAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 070 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain531 m²
Prix/m²2 937 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX551
Contenance531 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro551
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189371. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 523 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 870 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
6 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
32%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saran (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 853 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saran
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)14
Résatao Orl12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
NARCISSES 1Résatao Orl161 m
NarcissesTAO (Orléans)162 m
NarcissesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41162 m
NARCISSES 2Résatao Orl197 m
NarcissesTAO (Orléans)198 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Route intercommunale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Route intercommunale D702Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+4,1% évolution globale
224 535 €prix moyen
2025
229 070 €
2 937 EUR/m² +4,1% Vente actuelle 2017
220 000 €
2 821 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (133)
Services publics56 · 85 m
Commerces30 · 264 m
Santé29 · 190 m
Sport/Loisirs11 · 265 m
Enseignement3 · 267 m
Transports3 · 256 m
Tourisme1 · 979 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire du Bourg272 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Bourg467 m · Public
Collège
Collège Montjoie627 m · Public
Ecole
Ecole primaire des Parrières1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SARAN
396permis récents
3 824logements autorisés
257 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
12 logements1 080 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
3 logements100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1