UNE MAISON 4 pièces — 389 000 €
3 RUE DE LA ROSERAIE 78940 QUEUE-LES-YVELINES (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 389 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain609 m²
Prix/m²4 183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle S731
Contenance588 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro731
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14740738. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 183 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Queue-les-Yvelines
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 381 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence La Queue-les-Yvelines (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,520,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,7 EUR/m²/mois
12,619,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 1 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Queue-les-Yvelines
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/08/1991 - 22/08/1991
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
r. du Clos de l'AbreuvoirTransilien;TER;RER213 m
Coty Rue de la GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
r. du Clos de l'AbreuvoirTransilien;TER;RER215 m
Coty Rue de la GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Garancières - La QueueTransilien;TER;RER225 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,0% évolution globale
369 800 €prix moyen
2025
389 000 €
4 183 EUR/m² +11,0% Vente actuelle 2019
350 600 €
3 770 EUR/m²Biens comparables
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Etablissement pour Poly-handicapés Institut medico-éducatif Christian Lazard1.2 km · Privé
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Permis de construire Commune de QUEUE-LES-YVELINES (LA)
130permis récents
285logements autorisés
27 018 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
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5
1 logement47 m²1
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1
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1
1 logement103 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement116 m²1