UNE MAISON 3 pièces — 355 000 €

188 CHEM DU VAL EN SOL 83470 ST MAXIMIN LA STE BAUME
Vendu le 18 décembre 2025
4 329 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 355 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 420 m²
Prix/m²4 329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BM2292
Contenance1 334 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro2292

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14740655. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 103 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud Sud

Revenus

27 150 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
17%Cadres
Population active1 502
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,817,6 EUR/m²
1716 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,320,2 EUR/m²
596 observations
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 1 238 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

MOUVENBUS 246
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Route de Mazaugues/Chemin AurelienMOUVENBUS 2139 m
Route de Mazaugues/Chemin AurelienMOUVENBUS 2139 m
Route de Mazaugues/Chemin AurelienMOUVENBUS 2145 m
Chemin du Petit RuisseauMOUVENBUS 2160 m
Chemin du Petit RuisseauMOUVENBUS 2160 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D560ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 m
🚗
Départementale D560ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m
🚗
Départementale D560ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
505 m
🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
699 m
🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
700 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
355 000 €prix moyen
2025
355 000 €
4 329 EUR/m²Vente actuelle

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1 724logements autorisés
153 885 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement59 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements205 m²1