UNE MAISON 4 pièces — 205 000 €
46 RUE DE L ENGIN 24500 EYMET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain96 m²
Prix/m²2 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 8%
Données cadastrales
Référence parcelle AB66
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14740402. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 943 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Eymet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Eymet (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,110,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eymet
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2018 - 04/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 08/02/2021
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
LR EYMET-Le BourgCars régionaux 24 - Dordogne389 m
LR EYMET-Le Bourg (2)Cars régionaux 24 - Dordogne393 m
LR EYMET-Le Bourg (2)Cars régionaux 24 - Dordogne397 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+17,1% évolution globale
161 798 €prix moyen
2025
205 000 €
2 929 EUR/m² -5,8% Vente actuelle 2024
217 655 €
1 624 EUR/m² +262,8% 2020
60 000 €
857 EUR/m² -65,5% 2019
174 000 €
1 299 EUR/m² +20,0% 2017
145 000 €
1 082 EUR/m² -14,7% 2016
170 000 €
1 491 EUR/m² +19,7% 2016
142 000 €
1 060 EUR/m² -15,2% 2016
167 530 €
768 EUR/m² -4,3% 2014
175 000 €
803 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
école primaire760 m · Public
Collège
Collège Georges et Marie Bousquet768 m · Public
Permis de construire Commune de EYMET
87permis récents
107logements autorisés
9 378 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement162 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
2 logements122 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement145 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement207 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement84 m²1