UNE MAISON 4 pièces — 118 000 €
46 IMP MAURON 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 150 m²
Prix/m²1 903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC528
Contenance292 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro528
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14739976. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 903 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Cybard
Revenus
22 620 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 577 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente2
Mobius (Grand Angoulême)1
Arrêts les plus proches
LacroixMobius (Grand Angoulême)679 m
MulacCars Régionaux 16 - Charente734 m
ANGOULEME-PLACE MULACCars Régionaux 16 - Charente741 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
118 000 €prix moyen
2025
118 000 €
1 903 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (171)
Services publics81 · 62 m
Santé40 · 312 m
Commerces32 · 276 m
Sport/Loisirs11 · 748 m
Enseignement4 · 603 m
Tourisme2 · 487 m
Transports1 · 612 m
Écoles (10)
Ecole
Groupe Scolaire Saint-Cybard604 m · Public
Collège
Collège Anatole France1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Defarge1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1