UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
60 BD DE BRETAGNE 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain494 m²
Prix/m²1 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AC233
Contenance494 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15118966. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 014 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Cybard
Revenus
22 620 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,05%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente2
Mobius (Grand Angoulême)1
Arrêts les plus proches
LacroixMobius (Grand Angoulême)514 m
MulacCars Régionaux 16 - Charente653 m
ANGOULEME-PLACE MULACCars Régionaux 16 - Charente662 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-11,1% évolution globale
85 000 €prix moyen
2025
80 000 €
1 111 EUR/m² -11,1% Vente actuelle 2015
90 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (183)
Services publics89 · 85 m
Santé43 · 189 m
Commerces33 · 350 m
Sport/Loisirs11 · 589 m
Enseignement4 · 413 m
Tourisme2 · 287 m
Transports1 · 612 m
Écoles (10)
Ecole
Groupe Scolaire Saint-Cybard524 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Defarge1.4 km · Public
Collège
Collège Anatole France1.4 km · Public
Collège
Collège privé Saint-Paul1.4 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1