UNE MAISON 4 pièces — 52 000 €

8 RUE DES PATIS 21250 LABRUYERE
Vendu le 10 septembre 2025
598 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 52 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 685 m²
Prix/m²598 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B740
Contenance2 685 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro740

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14739757. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 371 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -56,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Labruyère

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

225 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

91% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
5%Cadres
Population active98
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Labruy�re (2025)

🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
10 observations
📈Rendement locatif brut
19,80%
Loyer estimé : 858 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Labruyère

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/1982 - 31/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/1983 - 30/05/1983

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D110ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m
🚗
Départementale D110ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m
🚗
Départementale D110ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
52 000 €prix moyen
2025
52 000 €
598 EUR/m²Vente actuelle

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90%
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