UNE MAISON 4 pièces — 252 500 €
104 RUE DES TROIS PIERRES 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 500 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 009 m²
Prix/m²2 869 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC695
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro695
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14739612. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 366 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Touquet-Saint-Gérard
Revenus
20 690 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
25%Locataires
18%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ILEVIA27
Arrêts les plus proches
PotenteILEVIA146 m
PotenteILEVIA195 m
Vieux BureauILEVIA326 m
BerthelotILEVIA372 m
Vieux BureauILEVIA376 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
528 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
626 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
631 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+53,3% évolution globale
179 803 €prix moyen
2025
252 500 €
2 869 EUR/m² +31,3% Vente actuelle 2024
192 300 €
2 185 EUR/m² +5,1% 2024
183 000 €
2 080 EUR/m² -19,1% 2021
226 100 €
2 569 EUR/m² +182,6% 2020
80 000 €
909 EUR/m² -50,0% 2017
160 000 €
1 818 EUR/m² -2,9% 2014
164 720 €
1 872 EUR/m²Biens comparables
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137 199 m²surface plancher
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1
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