UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 000 €
283 BD GENERAL BROSSET 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 261 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle CW472
Contenance1 510 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro472
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14738646. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 261 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont Neuf
Revenus
17 420 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
44%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,66%
Loyer estimé : 664 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron48
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
BrossetRéseau Mistral;Téléphérique Faron64 m
BrossetRéseau Mistral;Téléphérique Faron67 m
Stade (Bon rencontre)Réseau Mistral;Téléphérique Faron148 m
Bon RencontreRéseau Mistral;Téléphérique Faron158 m
Bon RencontreRéseau Mistral;Téléphérique Faron162 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale DN8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+30,0% évolution globale
119 847 €prix moyen
2025
104 000 €
2 261 EUR/m² -5,5% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 746 EUR/m² -33,7% 2024
166 000 €
2 075 EUR/m² -15,3% 2024
196 000 €
2 450 EUR/m² +103,1% 2023
96 500 €
1 399 EUR/m² -22,8% 2023
125 000 €
1 984 EUR/m² -43,7% 2023
222 000 €
2 775 EUR/m² +258,1% 2021
62 000 €
1 348 EUR/m² -22,5% 2021
80 000 €
2 857 EUR/m² -37,0% 2021
127 000 €
2 190 EUR/m² -1,6% 2020
129 000 €
2 048 EUR/m² +29,0% 2020
100 000 €
1 587 EUR/m² 0,0% 2019
100 000 €
1 250 EUR/m² -26,0% 2019
135 050 €
1 688 EUR/m² +58,9% 2018
85 000 €
1 466 EUR/m² +6,3% 2015
80 000 €
1 290 EUR/m²Biens comparables
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