UNE MAISON 6 pièces — 135 000 €
97 AV DE SAINTES 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 437 m²
Prix/m²844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ85
Contenance1 410 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14738431. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 419 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -40,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques
Revenus
24 320 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,77%
Loyer estimé : 1 437 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)25
Arrêts les plus proches
Haute SarrazineTranscom (Grand Cognac)72 m
Haute SarrazineTranscom (Grand Cognac)73 m
Haute SarrazineTranscom (Grand Cognac)74 m
MonplaisirTranscom (Grand Cognac)396 m
MonplaisirTranscom (Grand Cognac)396 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
135 000 €prix moyen
2025
135 000 €
844 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (82)
Services publics35 · 193 m
Santé18 · 193 m
Commerces16 · 262 m
Sport/Loisirs9 · 577 m
Enseignement2 · 819 m
Transports2 · 555 m
Écoles (4)
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher880 m · Public
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Ecole primaire Rosa Bonheur1.3 km · Public
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Ecole primaire Jules Michelet1.4 km · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
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3
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3
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3
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