UNE MAISON 5 pièces — 155 000 €

20 RUE DES ARDENNES 62440 HARNES
Vendu le 17 janvier 2025
1 360 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain864 m²
Prix/m²1 360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 206 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle AM112
Contenance864 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro112

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14738418. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 834 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Harnes 5

Revenus

16 920 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
62%Locataires
53%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,4%Chômage
3%Cadres
Population active752
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Harnes (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,4 EUR/m²
388 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,3 EUR/m²
338 observations
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 1 026 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Harnes

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/09/2001 - 23/09/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

TADAO21

Arrêts les plus proches

AthènesTADAO262 m
AthènesTADAO281 m
Charles DebargeTADAO461 m
Charles DebargeTADAO463 m
VerdunTADAO483 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+63,2% évolution globale
119 333 €prix moyen
2025
155 000 €
1 360 EUR/m² +43,5% Vente actuelle
2022
108 000 €
1 350 EUR/m² +13,7%
2019
95 000 €
1 188 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
65 000 €
607 EUR/m²735 m2025
107 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
155 000 €
1 360 EUR/m²0 m2025
114 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
145 750 €
1 205 EUR/m²253 m2025
121 m²
Voir

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo692 m · Public

Permis de construire Commune de HARNES

310permis récents
840logements autorisés
71 967 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement123 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

4 logements570 m²1