UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
14 RUE VERTE 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle MK35
Contenance1 423 m²
Préfixe000
SectionMK
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14737866. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 856 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5
Revenus
31 830 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Moulin RougeTBM77 m
Moulin RougeTBM106 m
Moulin RougeTBM135 m
Clinique Bel AirTBM231 m
Clinique Bel AirTBM252 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
499 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
550 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
596 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+105,2% évolution globale
95 965 €prix moyen
2025
118 000 €
2 878 EUR/m² +7,3% 2025
110 000 €
2 750 EUR/m² +20,7% Vente actuelle 2025
91 140 €
3 646 EUR/m² -20,6% 2025
114 800 €
5 740 EUR/m² +43,5% 2025
80 000 €
4 000 EUR/m² +2,6% 2025
78 000 €
3 120 EUR/m² -58,6% 2025
188 200 €
4 481 EUR/m² +841,0% 2025
20 000 €
-90,8% 2025
216 500 €
4 330 EUR/m² +209,3% 2025
70 000 €
3 500 EUR/m² -5,4% 2024
74 000 €
3 083 EUR/m² -17,8% 2024
90 000 €
4 737 EUR/m² -54,8% 2024
199 000 €
4 738 EUR/m² +124,9% 2024
88 500 €
3 848 EUR/m² +13,5% 2023
78 000 €
3 391 EUR/m² -40,0% 2023
130 000 €
3 095 EUR/m² +22,9% 2022
105 800 €
3 779 EUR/m² -15,4% 2022
125 000 €
4 464 EUR/m² +4,2% 2022
120 000 €
4 286 EUR/m² +51,9% 2022
79 000 €
3 591 EUR/m² -50,6% 2022
160 000 €
3 810 EUR/m² +83,9% 2021
87 000 €
3 783 EUR/m² -33,0% 2021
129 775 €
5 642 EUR/m² +44,2% 2021
90 000 €
3 913 EUR/m² -5,3% 2021
95 000 €
3 519 EUR/m² -14,6% 2021
111 265 €
3 091 EUR/m² +102,3% 2021
55 000 €
1 964 EUR/m² -45,0% 2021
99 999 €
4 348 EUR/m² +23,8% 2019
80 770 €
3 512 EUR/m² -11,2% 2019
91 000 €
3 957 EUR/m² +13,8% 2019
80 000 €
3 333 EUR/m² +14,3% 2019
70 000 €
2 593 EUR/m² -17,6% 2019
85 000 €
3 400 EUR/m² +2,4% 2019
83 000 €
3 773 EUR/m² +3,1% 2019
80 500 €
3 659 EUR/m² -18,7% 2019
99 000 €
4 500 EUR/m² +10,0% 2019
90 000 €
4 500 EUR/m² -3,2% 2018
93 000 €
4 429 EUR/m² -5,6% 2018
98 500 €
4 104 EUR/m² +64,2% 2018
60 000 €
2 609 EUR/m² -36,8% 2018
95 000 €
3 393 EUR/m² +76,3% 2018
53 900 €
+82,7% 2018
29 500 €
-67,2% 2018
90 000 €
2 143 EUR/m² -5,3% 2018
95 000 €
3 519 EUR/m² +2,2% 2018
93 000 €
3 444 EUR/m² -7,0% 2017
100 000 €
2 500 EUR/m² +73,9% 2017
57 500 €
-48,7% 2017
112 090 €
2 669 EUR/m² +94,9% 2017
57 500 €
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35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
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