UNE MAISON 5 pièces — 190 000 €
2 LOT DE LA BRISE 79220 CHAMPDENIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 332 m²
Prix/m²1 681 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1174
Contenance743 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14737653. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 681 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champdeniers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Champdeniers (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,210,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champdeniers
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2011 - 17/12/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
PLACE DU CHAMP DE FOIRECars régionaux 79 - Deux Sèvres713 m
PLACE DU CHAMP DE FOIRECars régionaux 79 - Deux Sèvres713 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D748Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m 🚗
Départementale D748Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m 🚗
Départementale D748Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m 🚗
Départementale D748Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚗
Départementale D745Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+28,4% évolution globale
169 000 €prix moyen
2025
190 000 €
1 681 EUR/m² +28,4% Vente actuelle 2017
148 000 €
1 310 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Collège
Collège Léo Desaivre430 m · Public
Ecole
Ecole primaire494 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPDENIERS
58permis récents
64logements autorisés
4 749 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable mai 2024
2
4 logements1