UNE MAISON 4 pièces — 235 000 €
19 RUE DU PERE GORIOT 79220 CHAMPDENIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain945 m²
Prix/m²2 327 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1502
Contenance945 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1502
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15381458. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 681 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champdeniers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Champdeniers (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,210,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 785 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champdeniers
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2011 - 17/12/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
PLACE DU CHAMP DE FOIRECars régionaux 79 - Deux Sèvres358 m
PLACE DU CHAMP DE FOIRECars régionaux 79 - Deux Sèvres358 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D745Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Départementale D745Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Départementale D745Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Départementale D745Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
588 m 🚗
Départementale D745Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
235 000 €prix moyen
2025
235 000 €
2 327 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Collège Léo Desaivre246 m · Public
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Ecole primaire323 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPDENIERS
58permis récents
64logements autorisés
4 749 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable mai 2024
2
4 logements1