UN APPARTEMENT 3 pièces — 85 000 €
10 B RUE PIERRE MENDES FRANCE 82100 CASTELSARRASIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 518 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CO2
Contenance494 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14737287. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 439 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cassenel
Revenus
17 180 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
54%Locataires
31%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Castelsarrasin (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,40%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelsarrasin
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
CASTELSARRASIN - St Jean.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport568 m
CASTELSARRASIN - St Jean.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport572 m
CASTELSARRASIN - Place des Belges.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport872 m
CASTELSARRASIN - Place des Belges.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport872 m
CASTELSARRASIN - Av Gen Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport878 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+25,0% évolution globale
72 308 €prix moyen
2025
85 000 €
1 518 EUR/m² +37,1% Vente actuelle 2025
62 000 €
1 722 EUR/m² -58,5% 2025
149 500 €
1 846 EUR/m² +130,0% 2025
65 000 €
1 806 EUR/m² -4,4% 2024
68 000 €
1 889 EUR/m² +4,6% 2024
65 000 €
1 757 EUR/m² +1,6% 2024
64 000 €
1 778 EUR/m² +6,7% 2024
60 000 €
1 667 EUR/m² -7,7% 2024
65 000 €
1 548 EUR/m² -15,6% 2024
77 000 €
1 791 EUR/m² +28,3% 2024
60 000 €
1 667 EUR/m² -60,5% 2023
152 000 €
1 877 EUR/m² +216,7% 2023
48 000 €
1 333 EUR/m² -12,4% 2023
54 817 €
1 482 EUR/m² -8,6% 2023
60 000 €
1 667 EUR/m² -25,0% 2023
80 000 €
1 429 EUR/m² +17,6% 2023
68 000 €
1 889 EUR/m² +6,3% 2023
64 000 €
1 488 EUR/m² -4,5% 2023
67 000 €
1 861 EUR/m² +11,7% 2023
60 000 €
1 714 EUR/m² +7,0% 2023
56 053 €
1 557 EUR/m² -11,0% 2023
63 000 €
1 703 EUR/m² -11,6% 2023
71 250 €
1 696 EUR/m² -9,2% 2023
78 500 €
1 377 EUR/m² +9,0% 2023
72 000 €
1 286 EUR/m² +12,7% 2023
63 890 €
1 825 EUR/m² +27,8% 2022
50 000 €
1 389 EUR/m² -33,3% 2022
75 000 €
1 316 EUR/m² -1,3% 2022
76 000 €
1 357 EUR/m² -48,6% 2022
148 000 €
1 827 EUR/m² +190,2% 2022
51 000 €
1 417 EUR/m² -65,3% 2022
147 000 €
4 083 EUR/m² +122,7% 2022
66 000 €
1 535 EUR/m² +7,3% 2022
61 500 €
1 708 EUR/m² -0,8% 2022
62 000 €
1 476 EUR/m² -1,6% 2022
63 000 €
1 465 EUR/m² -10,6% 2022
70 500 €
1 237 EUR/m² +38,2% 2022
51 000 €
1 457 EUR/m² -32,9% 2022
76 000 €
1 382 EUR/m² +4,1% 2022
73 000 €
1 304 EUR/m² +0,8% 2022
72 398 €
1 316 EUR/m² +54,0% 2021
47 000 €
1 306 EUR/m² -50,5% 2021
95 000 €
1 667 EUR/m² -24,0% 2021
125 000 €
1 543 EUR/m² +81,2% 2021
69 000 €
1 302 EUR/m² +46,8% 2021
47 000 €
1 343 EUR/m² -2,1% 2021
48 000 €
1 333 EUR/m² +2,1% 2021
47 000 €
1 306 EUR/m² -2,1% 2021
48 000 €
1 333 EUR/m² -29,4% 2021
68 000 €
1 214 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Sicre228 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cassenel502 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Sainte-Famille Notre-Dame539 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry Cassenel579 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Sicre627 m · Public
Permis de construire Commune de CASTELSARRASIN
598permis récents
914logements autorisés
84 778 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements406 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement144 m²1