UN APPARTEMENT 4 pièces — 138 000 €
39 RUE DE LA CHICOTIERE 44800 SAINT-HERBLAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle CK4
Contenance18 269 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14737240. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 115 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Harlière Nord
Revenus
15 000 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
68%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Herblain (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,96%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Herblain
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2009 - 10/05/2009
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
RenanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO173 m
RenanNaolib173 m
RenanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO190 m
RenanNaolib208 m
RenanNaolib208 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
116 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+0,4% évolution globale
118 332 €prix moyen
2025
138 000 €
1 840 EUR/m² +245,0% Vente actuelle 2025
40 000 €
3 077 EUR/m² -71,8% 2025
142 000 €
1 919 EUR/m² +29,1% 2025
110 000 €
1 719 EUR/m² +0,9% 2025
109 000 €
3 759 EUR/m² +142,2% 2025
45 000 €
3 462 EUR/m² +12,5% 2025
40 000 €
3 333 EUR/m² -70,5% 2025
135 525 €
2 884 EUR/m² -3,9% 2025
141 000 €
2 203 EUR/m² +28,2% 2025
110 000 €
2 340 EUR/m² -15,4% 2024
130 000 €
2 031 EUR/m² +3,2% 2024
126 000 €
1 969 EUR/m² +74,5% 2024
72 200 €
2 006 EUR/m² -34,4% 2024
110 000 €
1 719 EUR/m² +131,6% 2024
47 500 €
3 654 EUR/m² -72,1% 2024
170 000 €
2 267 EUR/m² +42,3% 2024
119 500 €
2 543 EUR/m² +45,7% 2024
82 000 €
2 278 EUR/m² -41,6% 2024
140 500 €
2 195 EUR/m² +16,1% 2024
121 000 €
1 613 EUR/m² -13,6% 2023
140 000 €
2 222 EUR/m² +22,8% 2023
114 000 €
1 520 EUR/m² +35,7% 2023
84 000 €
2 897 EUR/m² -41,5% 2023
143 500 €
2 242 EUR/m² +38,0% 2023
104 000 €
2 537 EUR/m² -38,1% 2023
168 000 €
1 826 EUR/m² +18,3% 2023
142 000 €
2 219 EUR/m² +51,5% 2023
93 750 €
2 287 EUR/m² -10,7% 2023
105 000 €
1 400 EUR/m² -43,9% 2023
187 000 €
2 033 EUR/m² +187,7% 2023
65 000 €
2 241 EUR/m² -45,8% 2023
120 000 €
1 304 EUR/m² +26,3% 2023
95 000 €
7 308 EUR/m² -14,8% 2023
111 500 €
2 372 EUR/m² -25,7% 2022
150 000 €
2 000 EUR/m² -10,7% 2022
168 000 €
1 826 EUR/m² +15,9% 2022
145 000 €
2 266 EUR/m² +81,3% 2022
80 000 €
2 222 EUR/m² -29,8% 2022
114 000 €
2 426 EUR/m² -23,5% 2022
149 000 €
2 328 EUR/m² +148,3% 2022
60 000 €
2 069 EUR/m² -54,5% 2022
132 000 €
2 809 EUR/m² +13,8% 2022
116 000 €
2 468 EUR/m² -20,5% 2021
146 000 €
3 106 EUR/m² -11,5% 2021
165 000 €
2 200 EUR/m² +45,9% 2021
113 100 €
2 406 EUR/m² -14,0% 2021
131 500 €
2 798 EUR/m² -21,7% 2021
168 000 €
2 625 EUR/m² +20,4% 2021
139 500 €
1 860 EUR/m² +1,5% 2021
137 500 €
2 148 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (189)
Services publics70 · 358 m
Santé51 · 656 m
Sport/Loisirs30 · 462 m
Enseignement19 · 553 m
Commerces11 · 681 m
Transports7 · 343 m
Tourisme1 · 905 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique La Crémetterie209 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Bernardière252 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Rabotière286 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Rabotière286 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Soleil Levant494 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-HERBLAIN
456permis récents
5 569logements autorisés
367 387 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
3
3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1