UNE MAISON 5 pièces — 320 000 €
6 RUE DE L'ILE DE SEIN 44980 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain251 m²
Prix/m²3 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT749
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro749
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14736829. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 939 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Z.A. RN 23-Maison Neuve
Revenus
24 650 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 892 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Sainte-Luce-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 1 006 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Luce-sur-Loire
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/1988 - 29/01/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib23
Arrêts les plus proches
Adrienne BollandNaolib341 m
Adrienne BollandImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO341 m
Adrienne BollandImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO347 m
Adrienne BollandNaolib354 m
Adrienne BollandNaolib354 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M723Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
605 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
606 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+28,0% évolution globale
295 571 €prix moyen
2025
320 000 €
3 810 EUR/m² +9,6% Vente actuelle 2024
292 000 €
3 318 EUR/m² -2,7% 2021
300 000 €
3 093 EUR/m² -3,2% 2021
310 000 €
3 370 EUR/m² -2,2% 2020
317 000 €
3 729 EUR/m² +13,2% 2018
280 000 €
3 333 EUR/m² +12,0% 2017
250 000 €
2 941 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
Services publics6 · 820 m
Commerces4 · 905 m
Tourisme3 · 924 m
Santé1 · 940 m
Sport/Loisirs1 · 899 m
Transports1 · 812 m
Écoles (2)
Collège
Collège Les Sables d'or1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique Félix Tessier1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE
394permis récents
1 583logements autorisés
119 619 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement40 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement40 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement88 m²1