UNE MAISON 5 pièces — 369 000 €
21 RUE DE LA MAISON ROUGE 44980 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 369 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain433 m²
Prix/m²4 671 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA999
Contenance433 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro999
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15241697. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 939 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Est
Revenus
26 370 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 690 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
31%Locataires
10%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Sainte-Luce-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,08%
Loyer estimé : 946 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Luce-sur-Loire
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/1988 - 29/01/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
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Trois ChênesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO200 m
Trois ChênesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO251 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+41,9% évolution globale
314 500 €prix moyen
2025
369 000 €
4 671 EUR/m² +41,9% Vente actuelle 2014
260 000 €
3 291 EUR/m²Biens comparables
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