Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 279 300 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain280 m²

Prix/m²2 539 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

81 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

48%

Données cadastrales

Référence parcelle AV274

Contenance280 m²

Préfixe000

SectionAV

Numéro274

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14735994. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 627 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud

Revenus

20 800 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 665 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires

25%Locataires

15%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,5%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pia (2025)

11,8 EUR/m²/mois

9,714,3 EUR/m²

11,3 EUR/m²/mois

8,515,0 EUR/m²

5,33%

Loyer estimé : 1 241 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pia

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat13

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

PIA - Portes de Pia.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport430 m

PIA - Lotissement Communal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport790 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D76Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

393 m

🚗

Départementale D76Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

405 m

🚗

Départementale D76Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

407 m

🚗

Départementale D76Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

430 m

🚗

Départementale D76Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

452 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+40,4% évolution globale

240 150 €prix moyen

2025

279 300 €

2 539 EUR/m² +21,4% Vente actuelle

2024

230 000 €

2 556 EUR/m² -8,8%

2023

252 300 €

2 523 EUR/m² +26,8%

2020

199 000 €

1 809 EUR/m²

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 4p

337 500 €

2 813 EUR/m²369 m2025

2 092 EUR/m²374 m2025

98 m²

Services à proximité

Équipements (211)

Services publics185 · 54 m

Santé9 · 362 m

Commerces8 · 143 m

Sport/Loisirs4 · 681 m

Enseignement3 · 671 m

Transports2 · 739 m

Écoles (4)

Ecole

Ecole maternelle François Mitterand587 m · Public

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Ecole élémentaire François Mitterand587 m · Public

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Ecole élémentaire Louis Torcatis1.4 km · Public

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Ecole maternelle Marie Curie1.4 km · Public