UN APPARTEMENT 1 pièce — 180 000 €
1 RUE TALUS DU COURS 94160 SAINT-MANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 2 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle B38
Contenance596 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14735209. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 741 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo
Revenus
32 220 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
54%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Saint-Mand� (2025)
🏢Appartementbonne
31,4 EUR/m²/mois
25,438,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 690 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Mandé
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Saint-Mandé - TourelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35 m
Saint-Mandé - TourelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
av. du Gén. de GaulleTransilien;TER;RER64 m
av. JoffreTransilien;TER;RER100 m
Saint-MandéTransilien;TER;RER124 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
218 m 🚗
Départementale/Route nommée D120 - Avenue de ParisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
461 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-61,3% évolution globale
327 588 €prix moyen
2025
180 000 €
9 000 EUR/m² -58,1% 2025
430 000 €
7 818 EUR/m² +138,9% 2025
180 000 €
8 182 EUR/m² -39,0% Vente actuelle 2025
295 000 €
7 763 EUR/m² -22,0% 2024
378 200 €
9 005 EUR/m² +1 354,6% 2024
26 000 €
1 857 EUR/m² -89,5% 2024
247 620 €
6 692 EUR/m² +784,4% 2023
28 000 €
-95,6% 2022
640 000 €
8 000 EUR/m² -12,3% 2022
730 000 €
10 000 EUR/m² +329,4% 2022
170 000 €
8 947 EUR/m² -69,1% 2021
550 000 €
4 400 EUR/m² +129,2% 2021
240 000 €
20 000 EUR/m² -11,1% 2021
270 000 €
10 000 EUR/m² +6,5% 2021
253 450 €
11 520 EUR/m² +20,7% 2020
210 000 €
11 667 EUR/m² -54,3% 2020
460 000 €
8 679 EUR/m² -24,1% 2019
606 000 €
9 323 EUR/m² +256,5% 2019
170 000 €
955 EUR/m² -55,7% 2019
384 000 €
8 000 EUR/m² +1,9% 2019
377 000 €
10 472 EUR/m² -44,9% 2019
684 750 €
9 924 EUR/m² +260,4% 2019
190 000 €
10 556 EUR/m² -70,4% 2019
641 398 €
8 786 EUR/m² +2 275,5% 2018
27 000 €
-95,4% 2018
586 000 €
7 813 EUR/m² +77,6% 2018
330 000 €
7 674 EUR/m² +67,5% 2018
197 000 €
7 296 EUR/m² -73,0% 2017
730 000 €
8 588 EUR/m² +46,0% 2017
500 000 €
6 024 EUR/m² +2 400,0% 2017
20 000 €
-50,2% 2017
40 200 €
874 EUR/m² -72,8% 2017
148 000 €
8 222 EUR/m² +499,2% 2017
24 700 €
-94,4% 2017
441 300 €
8 024 EUR/m² +220,9% 2016
137 500 €
2 546 EUR/m² -72,5% 2016
500 000 €
6 250 EUR/m² +85,2% 2016
270 000 €
6 000 EUR/m² +26,8% 2015
213 000 €
7 889 EUR/m² -53,7% 2014
460 000 €
3 866 EUR/m² -1,1% 2014
465 000 €
6 643 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2678)
Services publics1237 · 16 m
Santé682 · 31 m
Commerces341 · 20 m
Transports215 · 38 m
Sport/Loisirs83 · 237 m
Tourisme61 · 38 m
Enseignement59 · 38 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut Le Val-Mande270 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de la Tourelle285 m · Public
Ecole
E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot328 m · Public
Ecole
E.E.PU ROBERT-JEAN LONGUET-Ecole élémentaire 10 avenue Lamoricière370 m · Public
Collège
Collège Jacques Offenbach377 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MANDE
54permis récents
697logements autorisés
41 194 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
45 logements3 050 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
4 logements227 m²1
Permis de construire mai 2024
1
33 logements2 846 m²1
Permis de construire mars 2024
3
18 logements366 m²1
Permis de construire mars 2024
1
2 logements134 m²1