UN APPARTEMENT 1 pièce — 142 000 €
12 RUE POIRIER 94160 SAINT-MANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle C69
Contenance631 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160280. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charles de Gaulle
Revenus
41 090 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Saint-Mand� (2025)
🏢Appartementbonne
31,4 EUR/m²/mois
25,438,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 627 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Mandé
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Saint-MandéTransilien;TER;RER143 m
r. du ParcTransilien;TER;RER144 m
Saint-Mandé - TourelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Saint-MandéTransilien;TER;RER159 m
Saint-MandéTransilien;TER;RER160 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
78 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
402 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Départementale/Route nommée D120 - Avenue de ParisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-5,3% évolution globale
326 100 €prix moyen
2025
142 000 €
7 100 EUR/m² -61,4% Vente actuelle 2025
368 000 €
8 976 EUR/m² +199,2% 2024
123 000 €
7 235 EUR/m² -15,2% 2024
145 000 €
7 250 EUR/m² -10,5% 2024
162 000 €
8 100 EUR/m² +97,6% 2022
82 000 €
10 250 EUR/m² -86,8% 2022
622 000 €
9 424 EUR/m² +68,1% 2019
370 000 €
9 487 EUR/m² -29,1% 2018
522 000 €
7 909 EUR/m² +53,5% 2018
340 000 €
7 083 EUR/m² -11,7% 2018
385 000 €
9 390 EUR/m² -60,3% 2017
970 000 €
8 981 EUR/m² +193 900,0% 2016
500 €
10 EUR/m² -99,8% 2016
319 500 €
6 520 EUR/m² -38,2% 2016
516 600 €
7 827 EUR/m² +244,4% 2014
150 000 €
7 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2529)
Services publics1190 · 59 m
Santé649 · 50 m
Commerces311 · 86 m
Transports189 · 164 m
Sport/Loisirs76 · 139 m
Tourisme58 · 139 m
Enseignement56 · 86 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut Le Val-Mande276 m · Public
Collège
Collège Jacques Offenbach356 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joseph Clouet365 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de la Tourelle391 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert439 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MANDE
54permis récents
697logements autorisés
41 194 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
45 logements3 050 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
4 logements227 m²1
Permis de construire mai 2024
1
33 logements2 846 m²1
Permis de construire mars 2024
3
18 logements366 m²1
Permis de construire mars 2024
1
2 logements134 m²1