UNE MAISON 4 pièces — 388 350 €

41 RUE DU NEURIN 33290 BLANQUEFORT
Vendu le 17 octobre 2025
3 884 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 388 350 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain957 m²
Prix/m²3 884 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 41 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AL300
Contenance820 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro300

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14735197. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 731 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marnières

Revenus

26 450 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 111 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
21%Cadres
Population active1 570
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Blanquefort (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,917,4 EUR/m²
1008 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,8 EUR/m²
393 observations
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 1 261 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Blanquefort

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2002 - 20/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

TBM19
Cars Régionaux 33 - Gironde8

Arrêts les plus proches

CaychacTBM429 m
CaychacTBM429 m
Cora MortonTBM467 m
PeyboisCars Régionaux 33 - Gironde554 m
PeyboisCars Régionaux 33 - Gironde554 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
388 350 €prix moyen
2025
388 350 €
3 884 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
388 350 €
3 884 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 778 EUR/m²239 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
388 000 €
3 731 EUR/m²585 m2025
104 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (98)

Services publics57 · 92 m
Santé22 · 547 m
Commerces8 · 83 m
Transports6 · 427 m
Sport/Loisirs3 · 317 m
Enseignement2 · 547 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Caychac546 m · Public
Médico-social
EEAP ARCHIPEL ALIENOR - APAJH658 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Caychac715 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori du Médoc1.0 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Les Perles Dorées1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de BLANQUEFORT

586permis récents
2 049logements autorisés
165 507 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement198 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement37 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement97 m²1