UNE MAISON 4 pièces — 436 100 €
91 RUE DE BABYLONE 59491 VILLENEUVE-D'ASCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 436 100 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain834 m²
Prix/m²6 509 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 8%
Données cadastrales
Référence parcelle LC543
Contenance834 m²
Préfixe000
SectionLC
Numéro543
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14735102. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 969 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sart
Revenus
28 280 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 424 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,49%
Loyer estimé : 906 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ILEVIA48
Arrêts les plus proches
Le SartILEVIA336 m
Le SartILEVIA342 m
Planche EpinoyILEVIA345 m
Le SartILEVIA345 m
Planche EpinoyILEVIA350 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
202 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
436 100 €prix moyen
2025
436 100 €
6 509 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
7 logements215 m²1