UN APPARTEMENT 3 pièces — 182 000 €
19 BD DU LANGUEDOC 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NZ629
Contenance1 653 m²
Préfixe000
SectionNZ
Numéro629
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14735043. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 562 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +82,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix de Poumeyrac
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 714 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RDBM49
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
PasteurRDBM76 m
PasteurRDBM140 m
Bd Du LanguedocRDBM166 m
Bd Du LanguedocRDBM184 m
Bd Du LanguedocRDBM184 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
578 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-18,8% évolution globale
168 308 €prix moyen
2025
182 000 €
2 844 EUR/m² +21,3% Vente actuelle 2025
150 000 €
2 174 EUR/m² +25,0% 2025
120 000 €
2 667 EUR/m² -39,7% 2023
199 000 €
2 884 EUR/m² +3 880,0% 2018
5 000 €
-96,3% 2018
135 000 €
2 935 EUR/m² -27,0% 2018
185 000 €
2 681 EUR/m² -5,1% 2017
195 000 €
3 047 EUR/m² -18,1% 2016
238 000 €
3 719 EUR/m² +22,1% 2016
195 000 €
2 826 EUR/m² -3,2% 2016
201 500 €
3 148 EUR/m² -8,0% 2016
219 000 €
3 174 EUR/m² +2,3% 2016
214 000 €
3 101 EUR/m² +9,7% 2016
195 000 €
3 047 EUR/m² -2,0% 2016
199 000 €
3 109 EUR/m² +0,5% 2016
198 000 €
2 870 EUR/m² +0,5% 2016
197 000 €
2 855 EUR/m² -1,5% 2016
200 000 €
3 125 EUR/m² +46,5% 2016
136 500 €
3 174 EUR/m² +12,3% 2016
121 500 €
2 893 EUR/m² -35,4% 2016
188 100 €
2 939 EUR/m² -0,5% 2016
189 000 €
2 739 EUR/m² +41,0% 2016
134 000 €
2 978 EUR/m² -5,0% 2015
141 000 €
3 357 EUR/m² +2,2% 2015
138 000 €
3 286 EUR/m² -3,8% 2015
143 500 €
3 417 EUR/m² +4,7% 2015
137 000 €
3 044 EUR/m² +10,1% 2015
124 380 €
2 704 EUR/m² -8,5% 2015
136 000 €
3 163 EUR/m² -2,5% 2015
139 500 €
3 244 EUR/m² -30,8% 2015
201 500 €
3 148 EUR/m² +6,6% 2015
189 000 €
2 953 EUR/m² +24,3% 2015
152 000 €
3 378 EUR/m² -32,1% 2015
224 000 €
3 246 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (562)
Santé271 · 51 m
Services publics217 · 102 m
Commerces49 · 198 m
Enseignement11 · 101 m
Sport/Loisirs8 · 384 m
Transports4 · 554 m
Tourisme2 · 717 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur106 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur186 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Nord545 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Sud545 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Ville545 m ·
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
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Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1