UN APPARTEMENT 4 pièces — 117 000 €
1 RUE DU BERRY 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NZ359
Contenance15 m²
Préfixe000
SectionNZ
Numéro359
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15261729. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 603 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iranget
Revenus
13 950 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
24%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,36%
Loyer estimé : 815 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
L'HortRDBM114 m
L'HortRDBM115 m
L'HortRDBM115 m
DauphinéRDBM149 m
DauphinéRDBM162 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
550 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+116,7% évolution globale
78 875 €prix moyen
2025
117 000 €
1 603 EUR/m² +2,6% Vente actuelle 2025
114 000 €
1 562 EUR/m² +25,8% 2025
90 600 €
1 241 EUR/m² +1,8% 2025
89 000 €
1 047 EUR/m² -26,4% 2024
121 000 €
1 658 EUR/m² +2,5% 2024
118 000 €
1 616 EUR/m² -6,3% 2023
126 000 €
1 726 EUR/m² +180,0% 2023
45 000 €
634 EUR/m² -71,3% 2023
157 000 €
2 151 EUR/m² +55,4% 2023
101 000 €
1 384 EUR/m² +31,2% 2023
77 000 €
1 055 EUR/m² -7,8% 2022
83 500 €
1 144 EUR/m² -24,1% 2021
110 000 €
1 507 EUR/m² +36,7% 2021
80 450 €
1 102 EUR/m² +9,5% 2021
73 500 €
1 007 EUR/m² -45,6% 2021
135 000 €
1 849 EUR/m² +64,6% 2020
82 000 €
1 123 EUR/m² +17,1% 2020
70 000 €
959 EUR/m² -16,7% 2020
84 000 €
1 151 EUR/m² +8,4% 2020
77 500 €
1 062 EUR/m² -26,0% 2020
104 700 €
1 434 EUR/m² +61,1% 2019
65 000 €
756 EUR/m² +7,4% 2019
60 500 €
829 EUR/m² -44,0% 2019
108 000 €
1 479 EUR/m² +44,0% 2019
75 000 €
1 014 EUR/m² +7,1% 2018
70 000 €
959 EUR/m² 0,0% 2018
70 000 €
959 EUR/m² +25,0% 2017
56 000 €
789 EUR/m² +366,7% 2017
12 000 €
-88,0% 2017
100 000 €
1 370 EUR/m² +27,3% 2017
78 550 €
1 061 EUR/m² +20,8% 2017
65 000 €
890 EUR/m² -10,0% 2017
72 200 €
989 EUR/m² +140,7% 2016
30 000 €
349 EUR/m² -38,1% 2016
48 500 €
683 EUR/m² +385,0% 2016
10 000 €
-88,4% 2016
86 000 €
1 178 EUR/m² +43,3% 2016
60 000 €
822 EUR/m² -33,3% 2015
90 000 €
1 233 EUR/m² +757,1% 2015
10 500 €
-79,8% 2015
52 000 €
712 EUR/m² -39,5% 2015
86 000 €
1 178 EUR/m² +56,4% 2015
55 000 €
775 EUR/m² +1,9% 2014
54 000 €
628 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (713)
Santé355 · 119 m
Services publics254 · 94 m
Commerces58 · 73 m
Enseignement21 · 223 m
Sport/Loisirs18 · 299 m
Transports6 · 543 m
Tourisme1 · 602 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Sud231 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Ville231 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Nord231 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur240 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur277 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
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Declaration prealable nov. 2025
2
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Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1