UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €
52 BD FRANCOIS RENE CHATEAUBRIAN 59600 MAUBEUGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²761 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK516
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro516
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14734888. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 257 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Suaire
Revenus
14 210 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 442 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
59%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
44,1%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Maubeuge (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,54%
Loyer estimé : 731 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maubeuge
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P412
Arrêts les plus proches
MAUBEUGE - CoubertinRHDF-59-P4499 m
MAUBEUGE - CoubertinRHDF-59-P4506 m
MAUBEUGE - CoubertinRHDF-59-P4514 m
MAUBEUGE - ProgrèsRHDF-59-P4590 m
MAUBEUGE - ProgrèsRHDF-59-P4592 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N49Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 m 🚗
Nationale N49Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
559 m 🚗
Nationale N49Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
605 m 🚗
Nationale N49Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
607 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
70 000 €prix moyen
2025
70 000 €
761 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Marronniers (Epinette)390 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Debussy414 m · Public
Ecole
Ecole primaire Epinette 1-Pierre Corneille416 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lamartine - Blanche Neige547 m · Public
Collège
Collège Jules Verne653 m · Public
Permis de construire Commune de MAUBEUGE
126permis récents
1 166logements autorisés
73 115 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
8 logements59 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
40 logements2 952 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement73 m²1