UN APPARTEMENT 2 pièces — 162 500 €
148 AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle PB248
Contenance4 481 m²
Préfixe000
SectionPB
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14734512. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 649 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bagatelle
Revenus
19 050 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
9 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
29%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 697 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM14
Arrêts les plus proches
Yves du Manoir;nom du réseau121 m
Yves du Manoir;nom du réseau121 m
OvalieTAM170 m
Yves du Manoir;nom du réseau285 m
Yves du Manoir;nom du réseau285 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-77,3% évolution globale
163 342 €prix moyen
2025
50 000 €
-69,2% 2025
162 500 €
3 611 EUR/m² +20,1% Vente actuelle 2025
135 310 €
3 866 EUR/m² -34,8% 2025
207 650 €
3 404 EUR/m² +43,2% 2025
145 000 €
3 372 EUR/m² -39,6% 2024
240 100 €
3 936 EUR/m² +30,5% 2024
184 000 €
3 915 EUR/m² -36,0% 2024
287 720 €
3 094 EUR/m² +4,8% 2024
274 485 €
3 519 EUR/m² +31,5% 2023
208 690 €
3 421 EUR/m² +1 059,4% 2023
18 000 €
-86,0% 2023
128 640 €
3 216 EUR/m² -50,3% 2023
258 900 €
3 547 EUR/m² +34,1% 2023
193 000 €
3 164 EUR/m² -13,8% 2023
223 950 €
4 147 EUR/m² -29,7% 2022
318 500 €
4 550 EUR/m² +1 890,6% 2022
16 000 €
-93,3% 2022
238 820 €
3 461 EUR/m² -17,6% 2022
290 000 €
3 580 EUR/m² +28,3% 2022
226 100 €
3 097 EUR/m² +47,7% 2022
153 080 €
3 479 EUR/m² -50,8% 2021
311 200 €
3 458 EUR/m² +22,5% 2021
254 000 €
3 479 EUR/m² +71,0% 2021
148 500 €
3 300 EUR/m² -7,2% 2021
160 000 €
3 636 EUR/m² -8,6% 2021
175 000 €
2 869 EUR/m² -53,8% 2019
379 150 €
3 646 EUR/m² +170,8% 2019
140 000 €
3 256 EUR/m² +1,8% 2018
137 500 €
3 056 EUR/m² +358,3% 2018
30 000 €
-86,3% 2018
218 400 €
2 374 EUR/m² +8,7% 2018
201 000 €
2 577 EUR/m² +4,1% 2017
193 000 €
3 164 EUR/m² +865,0% 2017
20 000 €
+400,0% 2017
4 000 €
0,0% 2017
4 000 €
-73,3% 2016
15 000 €
-90,1% 2016
150 900 €
3 280 EUR/m² +654,5% 2016
20 000 €
+33,3% 2016
15 000 €
-16,7% 2016
18 000 €
+20,0% 2016
15 000 €
-54,5% 2016
33 000 €
-85,9% 2016
234 000 €
3 000 EUR/m² +2,2% 2016
229 000 €
3 319 EUR/m² +24,5% 2016
184 000 €
3 016 EUR/m² -8,0% 2015
200 000 €
3 390 EUR/m² -19,7% 2015
249 000 €
3 074 EUR/m² +0,4% 2015
248 000 €
3 397 EUR/m² +12,7% 2015
220 000 €
3 284 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Sport/Loisirs16 · 259 m
Enseignement11 · 240 m
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Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1