UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €
28 T RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS 59112 ANNOEULLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain76 m²
Prix/m²972 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM387
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro387
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14733593. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 654 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -63,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est
Revenus
23 640 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Ann�ullin (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,214,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,33%
Loyer estimé : 719 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annœullin
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 31/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P215
RHDF-59-P13
ILEVIA2
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ANNOEULLIN - GareRHDF-59-P1358 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m 🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-27,8% évolution globale
91 333 €prix moyen
2025
70 000 €
972 EUR/m² -34,6% Vente actuelle 2024
107 000 €
1 466 EUR/m² +10,3% 2022
97 000 €
1 470 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ANNOEULLIN
169permis récents
736logements autorisés
56 372 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements20 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1