UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
52 RUE DE LA BOUVAQUE 59112 ANNOEULLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain78 m²
Prix/m²1 528 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD1
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14619288. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 654 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 728 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
30%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Ann�ullin (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,214,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,85%
Loyer estimé : 719 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annœullin
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 31/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P215
RHDF-59-P13
ILEVIA2
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ANNOEULLIN - Comtesse des FlandresRHDF-59-P2306 m
ANNOEULLIN - Comtesse des FlandresRHDF-59-P2323 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m 🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
661 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-26,7% évolution globale
143 333 €prix moyen
2025
110 000 €
1 528 EUR/m² -35,3% Vente actuelle 2023
170 000 €
1 604 EUR/m² +13,3% 2017
150 000 €
2 055 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ANNOEULLIN
169permis récents
736logements autorisés
56 372 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements20 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1