UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 000 €
71 RUE DU DOCTEUR CHATEAU 63150 LA BOURBOULE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 487 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD279
Contenance1 414 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro279
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14732477. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 282 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bourboule
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence La Bourboule (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
7,914,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 417 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Bourboule
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 04/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2012 - 30/05/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
EgliseREGION - cars Région Puy-de-Dôme424 m
GareREGION - cars Région Puy-de-Dôme785 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
584 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+97,4% évolution globale
47 456 €prix moyen
2025
97 000 €
2 487 EUR/m² +14,1% Vente actuelle 2025
85 000 €
1 771 EUR/m² +209,1% 2025
27 500 €
1 528 EUR/m² -31,1% 2025
39 930 €
1 997 EUR/m² +23,2% 2025
32 400 €
1 117 EUR/m² -50,2% 2025
65 000 €
1 806 EUR/m² +113,1% 2025
30 500 €
-37,7% 2024
48 995 €
3 062 EUR/m² -31,0% 2024
71 000 €
1 821 EUR/m² +9,2% 2023
65 000 €
1 226 EUR/m² +72,0% 2023
37 800 €
1 575 EUR/m² -55,0% 2023
84 000 €
1 826 EUR/m² -27,0% 2023
115 000 €
1 438 EUR/m² +38,5% 2023
83 010 €
2 767 EUR/m² +118,4% 2023
38 000 €
1 462 EUR/m² -38,7% 2023
62 000 €
1 722 EUR/m² +244,4% 2022
18 000 €
1 200 EUR/m² -21,7% 2022
23 000 €
920 EUR/m² -67,3% 2022
70 300 €
1 255 EUR/m² +17,2% 2022
60 000 €
1 250 EUR/m² -8,4% 2022
65 500 €
2 519 EUR/m² +64,2% 2022
39 900 €
1 050 EUR/m² +18,0% 2021
33 800 €
1 127 EUR/m² +25,2% 2021
27 000 €
931 EUR/m² -61,7% 2021
70 560 €
1 260 EUR/m² +2,7% 2021
68 700 €
1 908 EUR/m² +46,2% 2021
47 000 €
1 044 EUR/m² -23,9% 2021
61 750 €
1 103 EUR/m² +225,0% 2021
19 000 €
655 EUR/m² -9,5% 2021
21 000 €
955 EUR/m² -44,7% 2020
38 000 €
927 EUR/m² +6,8% 2020
35 566 €
1 482 EUR/m² +22,6% 2020
29 000 €
906 EUR/m² +31,6% 2019
22 030 €
1 377 EUR/m² -41,4% 2019
37 570 €
817 EUR/m² +6,0% 2019
35 445 €
985 EUR/m² +181,8% 2019
12 580 €
699 EUR/m² -33,8% 2019
19 000 €
792 EUR/m² -64,5% 2018
53 550 €
1 275 EUR/m² -6,4% 2017
57 200 €
1 467 EUR/m² +17,7% 2016
48 610 €
1 246 EUR/m² +106,4% 2016
23 550 €
1 308 EUR/m² -5,8% 2015
25 000 €
1 250 EUR/m² -51,4% 2015
51 425 €
1 029 EUR/m² -13,0% 2014
59 125 €
1 442 EUR/m² +127,4% 2014
26 000 €
1 238 EUR/m² -47,1% 2014
49 143 €
1 260 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (147)
Services publics56 · 106 m
Commerces39 · 129 m
Santé28 · 99 m
Sport/Loisirs16 · 109 m
Tourisme7 · 122 m
Enseignement1 · 336 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire la Dordogne371 m · Public
Collège
Collège Marcel Bony1.0 km · Public
Permis de construire Commune de LA BOURBOULE
54permis récents
105logements autorisés
4 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement40 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement49 m²1