UNE MAISON 4 pièces — 265 660 €
13 RTE DE BESANCON 25320 GRANDFONTAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 660 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 884 m²
Prix/m²2 251 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD10
Contenance1 633 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14732032. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 661 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandfontaine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Grandfontaine (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,214,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 1 173 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grandfontaine
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/10/1999 - 26/10/1999
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Ginko20
Arrêts les plus proches
Grandfontaine - Place des EcoliersGinko33 m
Grandfontaine - Place des EcoliersGinko51 m
Grandfontaine - Place des EcoliersGinko71 m
Grandfontaine - SourceGinko219 m
Grandfontaine - SourceGinko235 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Départementale D12Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+0,6% évolution globale
264 880 €prix moyen
2025
265 660 €
2 251 EUR/m² +0,6% Vente actuelle 2020
264 100 €
2 238 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRANDFONTAINE
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198logements autorisés
20 137 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
4 logements827 m²1
Permis de construire juin 2025
5
3 logements270 m²1
Permis de construire mai 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement144 m²1