UN APPARTEMENT 3 pièces — 142 000 €
11 B RUE SAINT BLAISE 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 491 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle EO341
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro341
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14731803. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Menin
Revenus
15 990 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
41%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 751 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
ILEVIA49
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Paul BertILEVIA304 m
Paul BertILEVIA304 m
ColbertILEVIA358 m
ColbertILEVIA358 m
JourdanILEVIA376 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+18,3% évolution globale
128 196 €prix moyen
2025
142 000 €
2 491 EUR/m² +184,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
769 EUR/m² -52,8% 2025
106 000 €
1 395 EUR/m² -64,8% 2024
301 000 €
1 672 EUR/m² +108,4% 2023
144 400 €
2 533 EUR/m² -16,7% 2023
173 395 €
997 EUR/m² +246,8% 2023
50 000 €
1 020 EUR/m² -28,6% 2023
70 000 €
1 522 EUR/m² -56,3% 2022
160 000 €
+23,1% 2022
130 000 €
1 529 EUR/m² +18,2% 2022
110 000 €
2 619 EUR/m² 0,0% 2022
110 000 €
1 222 EUR/m² -23,9% 2022
144 500 €
3 074 EUR/m² -0,4% 2021
145 072 €
2 737 EUR/m² +0,3% 2020
144 700 €
2 539 EUR/m² +101,0% 2020
72 000 €
1 565 EUR/m² +35,8% 2018
53 000 €
1 559 EUR/m² -75,3% 2017
215 000 €
1 194 EUR/m² +87,0% 2017
115 000 €
2 447 EUR/m² -17,7% 2015
139 740 €
2 452 EUR/m² +12,2% 2015
124 500 €
2 964 EUR/m² +3,8% 2014
120 000 €
2 264 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
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Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1