UNE MAISON 4 pièces — 211 638 €
4 LA MASSALO 11160 CAUNES MINERVOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 638 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 374 m²
Prix/m²2 352 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C995
Contenance1 027 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro995
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14730861. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 298 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +81,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Caunes-Minervois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 581 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Caunes-Minervois (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,611,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caunes-Minervois
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités22
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue05/09/2005 - 06/09/2005
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RTCA1
Arrêts les plus proches
ECOLE CAUNES MINERVOISRTCA582 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Départementale D620Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Départementale D620Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Départementale D620Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+24,5% évolution globale
190 819 €prix moyen
2025
211 638 €
2 352 EUR/m² +24,5% Vente actuelle 2021
170 000 €
1 889 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire951 m · Public
Permis de construire Commune de CAUNES MINERVOIS
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77logements autorisés
6 925 m²surface plancher
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1
1 logement115 m²1
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1 logement179 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement66 m²1
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1
2 logements181 m²1
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1
1 logement121 m²1