UNE MAISON 4 pièces — 109 000 €
1 IMP SAINT LUCE 11160 CAUNES MINERVOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain66 m²
Prix/m²1 298 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle D332
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro332
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14632031. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Caunes-Minervois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 581 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Caunes-Minervois (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,611,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,29%
Loyer estimé : 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caunes-Minervois
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités17
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue05/09/2005 - 06/09/2005
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RTCA1
Arrêts les plus proches
ECOLE CAUNES MINERVOISRTCA234 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+23,9% évolution globale
64 339 €prix moyen
2025
109 000 €
1 298 EUR/m² +336,0% Vente actuelle 2023
25 000 €
403 EUR/m² +167,9% 2021
9 333 €
151 EUR/m² -89,7% 2017
90 360 €
1 291 EUR/m² +2,7% 2014
88 000 €
1 048 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire750 m · Public
Permis de construire Commune de CAUNES MINERVOIS
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77logements autorisés
6 925 m²surface plancher
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1 logement115 m²1
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1
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1
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