UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 985 €
11 RUE VIOLETTE 04300 FORCALQUIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 985 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 255 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle G870
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro870
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14730768. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 255 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forcalquier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Forcalquier (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,016,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,17%
Loyer estimé : 687 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Forcalquier
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Mouvement de Terrain30/11/2019 - 01/12/2019
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire12
ZOU ! Proximité5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Express3
Arrêts les plus proches
Place du BourguetZOU ! Proximité132 m
Place du BourguetZOU ! Proximité139 m
Place Martial SicardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER236 m
Place Martial SicardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER236 m
Place Martial SicardZOU ! Scolaire236 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+130,0% évolution globale
92 068 €prix moyen
2025
114 985 €
2 255 EUR/m² -54,4% Vente actuelle 2025
252 435 €
1 706 EUR/m² +117,6% 2025
116 000 €
3 314 EUR/m² -17,1% 2024
140 000 €
3 500 EUR/m² +86,7% 2022
75 000 €
2 143 EUR/m² +87,5% 2022
40 000 €
-33,3% 2022
60 000 €
405 EUR/m² -25,2% 2021
80 200 €
1 573 EUR/m² +54,2% 2020
52 000 €
-54,8% 2019
115 000 €
1 917 EUR/m² +84,5% 2018
62 325 €
1 781 EUR/m² +9,3% 2018
57 000 €
1 629 EUR/m² -23,0% 2016
74 000 €
1 121 EUR/m² +48,0% 2015
50 000 €
980 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics101 · 24 m
Santé78 · 65 m
Commerces55 · 67 m
Sport/Loisirs24 · 78 m
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Tourisme3 · 161 m
Transports2 · 525 m
Écoles (4)
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Ecole
Ecole maternelle de FORCALQUIER332 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT456 m · Public
Collège
Collège Henri Laugier810 m · Public
Permis de construire Commune de FORCALQUIER
170permis récents
279logements autorisés
26 005 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
2 logements102 m²1