UN APPARTEMENT 4 pièces — 155 500 €
86 RUE DES FRERES LUMIERE 69400 VILLEFRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 500 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AN331
Contenance18 721 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro331
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14730455. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
24 070 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 229 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 891 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Ain2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Gare RoutièreREGION - cars Région Ain724 m
Gare R.AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha766 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault830 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault830 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault830 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D338 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
238 m 🚗
Départementale/Route nommée D338 - Route des Vins du BeaujolaisRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m 🚗
Départementale/Route nommée D338 - Route des Vins du BeaujolaisRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m 🚗
Départementale/Route nommée D338 - Route des Vins du BeaujolaisRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m 🚗
Départementale/Route nommée D338 - Route des Vins du BeaujolaisRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+89,6% évolution globale
123 720 €prix moyen
2025
155 500 €
2 254 EUR/m² +4,4% Vente actuelle 2025
149 000 €
2 159 EUR/m² -9,7% 2025
165 000 €
2 750 EUR/m² +4,4% 2025
158 090 €
2 635 EUR/m² -16,8% 2025
190 000 €
2 000 EUR/m² +28,9% 2025
147 400 €
2 457 EUR/m² +1 118,2% 2025
12 100 €
-94,0% 2025
201 300 €
2 119 EUR/m² +48,2% 2025
135 800 €
2 226 EUR/m² +3,3% 2025
131 500 €
1 906 EUR/m² +911,5% 2024
13 000 €
-91,0% 2024
144 300 €
1 698 EUR/m² -24,4% 2024
190 880 €
2 272 EUR/m² +31,6% 2024
145 000 €
2 101 EUR/m² +1 160,9% 2024
11 500 €
-94,2% 2024
197 550 €
2 324 EUR/m² +12,1% 2024
176 300 €
2 099 EUR/m² +17,5% 2024
150 000 €
2 500 EUR/m² -17,5% 2024
181 720 €
2 163 EUR/m² +1 630,7% 2023
10 500 €
-92,6% 2023
142 000 €
2 058 EUR/m² -7,7% 2023
153 850 €
2 522 EUR/m² -9,5% 2022
170 000 €
2 787 EUR/m² +18,9% 2022
143 000 €
2 344 EUR/m² -31,9% 2022
210 000 €
2 500 EUR/m² +68,1% 2022
124 900 €
1 810 EUR/m² +940,8% 2022
12 000 €
-90,4% 2022
125 000 €
1 812 EUR/m² -21,9% 2022
160 000 €
2 623 EUR/m² +4,2% 2022
153 600 €
2 560 EUR/m² +39,6% 2022
110 000 €
1 833 EUR/m² -38,9% 2022
180 000 €
2 609 EUR/m² +21,6% 2022
148 000 €
2 467 EUR/m² -2,6% 2022
152 000 €
2 492 EUR/m² +26,7% 2022
120 000 €
1 967 EUR/m² +990,9% 2022
11 000 €
-90,1% 2022
110 920 €
1 789 EUR/m² +1 322,1% 2022
7 800 €
-94,4% 2021
140 000 €
1 647 EUR/m² +9,4% 2021
128 000 €
1 347 EUR/m² -14,7% 2021
150 000 €
2 419 EUR/m² +28,2% 2021
117 000 €
1 696 EUR/m² -23,6% 2021
153 070 €
2 218 EUR/m² +52,5% 2021
100 400 €
1 673 EUR/m² -26,2% 2021
136 000 €
1 971 EUR/m² +1 842,9% 2021
7 000 €
-93,0% 2021
100 000 €
2 000 EUR/m² -36,3% 2021
157 000 €
1 869 EUR/m² +946,7% 2021
15 000 €
-81,7% 2021
82 000 €
1 367 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (762)
Services publics359 · 114 m
Santé211 · 131 m
Commerces133 · 363 m
Sport/Loisirs22 · 368 m
Transports17 · 103 m
Enseignement14 · 414 m
Tourisme6 · 591 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Moulin453 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin453 m · Public
Collège
Collège Maurice Utrillo566 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Bonthoux576 m · Public
Ecole
Ecole primaire Monnet Rolland615 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE
310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement136 m²1