Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 500 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE355

Contenance16 018 m²

Préfixe000

SectionBE

Numéro355

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14730116. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 400 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plume la Poule

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 958 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

56%Locataires

9%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

5,33%

Loyer estimé : 467 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

TBM38

Cars Régionaux 33 - Gironde12

Arrêts les plus proches

Lycée HôtelierTBM180 m

Lycée HôtelierTBM185 m

Lyc. HotelierCars Régionaux 33 - Gironde189 m

Lycée HôtelierCars Régionaux 33 - Gironde189 m

Lycée HôtelierTBM191 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

285 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

352 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

487 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-73,7% évolution globale

97 846 €prix moyen

2025

88 000 €

5 867 EUR/m² +252,0%

2025

25 000 €

-76,2%

2025

105 000 €

3 500 EUR/m² -8,7% Vente actuelle

2025

115 000 €

3 833 EUR/m² +42,0%

2025

81 000 €

4 765 EUR/m² +406,3%

2025

16 000 €

-84,6%

2025

104 000 €

3 852 EUR/m² -19,4%

2025

129 000 €

4 778 EUR/m² -17,8%

2025

157 000 €

3 489 EUR/m² +17,6%

2025

133 500 €

4 944 EUR/m² +8,5%

2025

123 000 €

2 733 EUR/m² +7,0%

2025

115 000 €

4 600 EUR/m² -16,7%

2024

138 000 €

3 067 EUR/m² +6,2%

2024

130 000 €

4 333 EUR/m² 0,0%

2024

130 000 €

4 483 EUR/m² +664,7%

2024

17 000 €

-77,9%

2024

76 979 €

4 811 EUR/m² -36,6%

2024

121 500 €

2 826 EUR/m² +65,3%

2023

73 500 €

2 940 EUR/m² -52,9%

2023

156 000 €

4 000 EUR/m² +69,6%

2023

92 000 €

3 407 EUR/m² -25,3%

2023

123 181 €

4 562 EUR/m² +1 019,8%

2023

11 000 €

-85,3%

2023

75 000 €

2 500 EUR/m² -10,6%

2022

83 850 €

4 932 EUR/m² +1 577,0%

2022

5 000 €

-93,5%

2022

77 500 €

4 844 EUR/m² -48,8%

2022

151 500 €

5 224 EUR/m² +70,2%

2022

89 000 €

5 563 EUR/m² -28,2%

2022

124 000 €

4 276 EUR/m² +726,7%

2022

15 000 €

-87,0%

2021

115 000 €

3 966 EUR/m² -23,3%

2021

150 000 €

3 333 EUR/m² +21,0%

2021

124 000 €

4 593 EUR/m² +77,1%

2021

70 000 €

4 667 EUR/m² -14,6%

2021

82 000 €

2 733 EUR/m² -30,5%

2021

118 000 €

4 069 EUR/m² +1,7%

2021

116 000 €

4 296 EUR/m² -4,9%

2020

122 000 €

4 519 EUR/m² +13,0%

2020

108 000 €

4 320 EUR/m² -18,8%

2020

133 000 €

3 410 EUR/m² +1 008,3%

2020

12 000 €

-84,0%

2020

75 000 €

3 000 EUR/m² -43,8%

2020

133 500 €

2 967 EUR/m² -6,6%

2020

142 890 €

4 763 EUR/m² +14 189,0%

2020

1 000 €

-99,4%

2019

167 420 €

3 893 EUR/m² +27,8%

2019

131 000 €

1 747 EUR/m² +13,9%

2019

115 000 €

3 833 EUR/m² +21,1%

2019

95 000 €

5 000 EUR/m²

Biens comparables

4 792 EUR/m²546 m2025

4 950 EUR/m²1.2 km2025

28 m²

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