UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 500 €
94 RUE DES CHAIS 33500 LIBOURNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 500 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 891 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle CN960
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro960
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14730087. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Libourne (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 414 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Libourne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2003 - 30/04/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)33
Cars Régionaux 33 - Gironde17
Arrêts les plus proches
De Lattre de TassignyCars Régionaux 33 - Gironde44 m
De Lattre de TassignyCars Régionaux 33 - Gironde47 m
De Lattre de TassignyCars Régionaux 33 - Gironde47 m
De Lattre de TassignyCalibus (Libourne)51 m
De Lattre de TassignyCalibus (Libourne)51 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-57,0% évolution globale
172 000 €prix moyen
2025
92 500 €
2 891 EUR/m² -55,6% Vente actuelle 2022
208 500 €
2 106 EUR/m² -3,0% 2015
215 000 €
1 604 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (17)
Services publics10 · 393 m
Commerces4 · 418 m
Santé2 · 485 m
Tourisme1 · 978 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Montesquieu73 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph249 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 2361 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Libourne366 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 1370 m ·
Permis de construire Commune de LIBOURNE
576permis récents
2 134logements autorisés
121 067 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
3
1 logement118 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
23 logements680 m²1
Declaration prealable déc. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
12 logements184 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1