UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 055 €
2 CRS DES GIRONDINS 33500 LIBOURNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 055 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 577 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle CM697
Contenance489 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro697
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14727680. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 485 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montaudon
Revenus
23 390 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 801 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
44%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Libourne (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 427 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Libourne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2003 - 30/04/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)35
Cars Régionaux 33 - Gironde15
Arrêts les plus proches
De Lattre de TassignyCalibus (Libourne)25 m
De Lattre de TassignyCars Régionaux 33 - Gironde32 m
De Lattre de TassignyCars Régionaux 33 - Gironde38 m
De Lattre de TassignyCars Régionaux 33 - Gironde38 m
De Lattre de TassignyCalibus (Libourne)41 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
24 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
24 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+13,4% évolution globale
74 015 €prix moyen
2025
85 055 €
2 577 EUR/m² +3,7% Vente actuelle 2024
82 000 €
2 485 EUR/m² +2,5% 2024
80 000 €
1 212 EUR/m² +4,2% 2023
76 800 €
2 133 EUR/m² +28,0% 2023
60 000 €
571 EUR/m² -29,4% 2023
85 000 €
1 518 EUR/m² +47,8% 2023
57 500 €
2 054 EUR/m² -37,5% 2023
92 000 €
1 643 EUR/m² +37,3% 2023
67 000 €
2 393 EUR/m² -15,7% 2023
79 500 €
2 409 EUR/m² -41,1% 2023
135 000 €
1 534 EUR/m² +141,1% 2023
56 000 €
1 697 EUR/m² -9,7% 2022
62 000 €
2 214 EUR/m² -32,6% 2022
92 000 €
2 788 EUR/m² +187,5% 2018
32 000 €
364 EUR/m² -44,8% 2017
58 000 €
1 611 EUR/m² +75,8% 2015
33 000 €
1 000 EUR/m² +20,0% 2015
27 500 €
833 EUR/m² -85,9% 2015
195 000 €
1 423 EUR/m² +509,4% 2014
32 000 €
970 EUR/m² -68,0% 2014
100 000 €
645 EUR/m² +150,0% 2014
40 000 €
714 EUR/m² -46,7% 2014
75 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (18)
Services publics10 · 331 m
Commerces5 · 361 m
Santé2 · 423 m
Tourisme1 · 915 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Montesquieu135 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph295 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 2422 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Libourne426 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 1431 m ·
Permis de construire Commune de LIBOURNE
576permis récents
2 134logements autorisés
121 067 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
3
1 logement118 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
23 logements680 m²1
Declaration prealable déc. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
12 logements184 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1