UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 308 €
662 RTE DE LA GARE 83110 SANARY SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 308 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 312 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AN735
Contenance16 078 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro735
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14729898. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 103 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Baou
Revenus
23 720 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Sanary-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,022,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,224,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 1 156 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sanary-sur-Mer
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron18
CASSB URBAIN16
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Les EstivalesRéseau Mistral;Téléphérique Faron206 m
Les EstivalesZOU ! Scolaire213 m
SANARY LES ESTIVALES SCASSB URBAIN213 m
SANARY LES ESTIVALES SCASSB URBAIN213 m
Les PratsZOU ! Scolaire224 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
140 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
229 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+7,5% évolution globale
155 055 €prix moyen
2025
127 417 €
5 792 EUR/m² -54,5% 2025
280 308 €
4 312 EUR/m² +115,6% Vente actuelle 2025
130 000 €
5 652 EUR/m² -24,0% 2025
171 000 €
7 435 EUR/m² -20,3% 2025
214 600 €
5 110 EUR/m² +55,6% 2025
137 900 €
6 268 EUR/m² +330,9% 2025
32 000 €
-90,7% 2025
345 000 €
5 308 EUR/m² +208,0% 2025
112 030 €
4 871 EUR/m² -20,0% 2025
140 000 €
6 087 EUR/m² -26,3% 2025
190 000 €
3 115 EUR/m² +13,4% 2025
167 500 €
5 982 EUR/m² +9,7% 2025
152 700 €
6 639 EUR/m² -29,7% 2024
217 200 €
7 757 EUR/m² +443,0% 2024
40 000 €
-68,0% 2024
125 000 €
5 000 EUR/m² -32,4% 2024
185 000 €
7 708 EUR/m² -15,1% 2024
217 871 €
6 602 EUR/m² +42,5% 2024
152 900 €
5 881 EUR/m² +324,7% 2024
36 000 €
-75,5% 2024
146 910 €
6 387 EUR/m² -18,4% 2024
180 000 €
4 286 EUR/m² +74,8% 2024
103 000 €
4 682 EUR/m² -35,2% 2024
159 000 €
6 913 EUR/m² +11,1% 2024
143 050 €
5 722 EUR/m² -4,2% 2024
149 300 €
6 491 EUR/m² -7,3% 2024
161 057 €
7 002 EUR/m² +13,4% 2024
142 000 €
5 680 EUR/m² +373,3% 2024
30 000 €
-89,3% 2024
280 000 €
4 590 EUR/m² +75,0% 2023
160 000 €
7 273 EUR/m² +24,9% 2023
128 140 €
4 576 EUR/m² +3,8% 2023
123 480 €
4 749 EUR/m² +2,0% 2023
121 000 €
5 261 EUR/m² -18,2% 2023
147 850 €
6 428 EUR/m² -0,1% 2023
148 000 €
6 435 EUR/m² -22,2% 2023
190 150 €
4 527 EUR/m² +18,6% 2023
160 300 €
6 970 EUR/m² -34,3% 2023
244 000 €
5 674 EUR/m² +102,5% 2023
120 500 €
5 239 EUR/m² +3,2% 2023
116 710 €
5 074 EUR/m² -27,1% 2023
160 000 €
6 957 EUR/m² -10,1% 2022
178 000 €
7 739 EUR/m² +12,9% 2022
157 600 €
6 567 EUR/m² -9,9% 2022
175 000 €
7 609 EUR/m² -47,4% 2022
332 800 €
5 456 EUR/m² +166,2% 2022
125 000 €
5 435 EUR/m² +316,7% 2022
30 000 €
-79,6% 2022
147 000 €
6 391 EUR/m² +24,1% 2022
118 500 €
4 740 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Saint Jean1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de SANARY SUR MER
512permis récents
2 349logements autorisés
199 356 m²surface plancher
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1
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