UNE MAISON 3 pièces — 318 400 €
76 RUE DE LA NORIA 34400 LUNEL-VIEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 318 400 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain249 m²
Prix/m²3 883 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AI294
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14729776. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 336 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lunel-Viel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Lunel-Viel (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
9,918,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lunel-Viel
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
LUNEL-VIEL - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport272 m
Lunel-VielAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER645 m
Lunel-VielAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER645 m
Lunel-VielSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault645 m
Lunel-VielZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER645 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Départementale D110E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
590 m 🚗
Départementale D110E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
627 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
318 400 €prix moyen
2025
318 400 €
3 883 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Sport/Loisirs12 · 73 m
Transports7 · 96 m
Enseignement2 · 267 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle les Thermes279 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gustave Courbet539 m · Public
Permis de construire Commune de LUNEL-VIEL
245permis récents
438logements autorisés
35 694 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
14 logements795 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement49 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement58 m²1