UNE MAISON 3 pièces — 169 900 €
18 RUE COURNELET 34400 LUNEL-VIEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 900 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain57 m²
Prix/m²2 296 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AH266
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro266
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507165. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 472 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lunel-Viel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Lunel-Viel (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
9,918,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 988 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lunel-Viel
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Lunel-VielAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER412 m
Lunel-VielAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER412 m
Lunel-VielSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault412 m
Lunel-VielZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER412 m
Lunel-VielZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER412 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+54,6% évolution globale
177 030 €prix moyen
2025
213 000 €
4 176 EUR/m² +25,4% 2025
169 900 €
2 296 EUR/m² -27,5% Vente actuelle 2025
234 500 €
2 606 EUR/m² +46,6% 2024
160 000 €
2 162 EUR/m² +8,8% 2020
147 000 €
1 633 EUR/m² +6,7% 2016
137 780 €
1 837 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (158)
Services publics102 · 9 m
Santé21 · 116 m
Commerces14 · 163 m
Sport/Loisirs12 · 180 m
Transports7 · 292 m
Enseignement2 · 116 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle les Thermes121 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gustave Courbet229 m · Public
Permis de construire Commune de LUNEL-VIEL
245permis récents
438logements autorisés
35 694 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
14 logements795 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement49 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement58 m²1