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Vendu 137 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain41 m²

Prix/m²1 803 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI397

Contenance41 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro397

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14999953. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 472 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -48,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lunel-Viel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 488 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires

34%Locataires

14%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,5%Chômage

15%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lunel-Viel (2025)

13,5 EUR/m²/mois

10,916,7 EUR/m²

13,4 EUR/m²/mois

9,918,0 EUR/m²

8,89%

Loyer estimé : 1 015 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lunel-Viel

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat14

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m1 arrêts

500-1000m6 arrêts

Par réseau

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1

Arrêts les plus proches

LUNEL-VIEL - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport336 m

Lunel-VielAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER892 m

Lunel-VielSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault892 m

Lunel-VielZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER892 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

134 m

🚗

Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

237 m

🚗

Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

433 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

417 m

🚗

Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

466 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

137 000 €prix moyen

2025

137 000 €

1 803 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

3 472 EUR/m²381 m2025

3 675 EUR/m²114 m2025

79 m²

Services à proximité

Équipements (171)

Services publics115 · 104 m

Santé21 · 254 m

Commerces16 · 158 m

Sport/Loisirs12 · 242 m

Transports5 · 212 m

Enseignement2 · 641 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole maternelle les Thermes653 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Gustave Courbet907 m · Public

Permis de construire Commune de LUNEL-VIEL

245permis récents

438logements autorisés

35 694 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

14 logements795 m²1

Permis de construire mai 2025

1 logement127 m²1

Declaration prealable mai 2025

2 logements1

Permis de construire sept. 2024

1 logement49 m²1

Permis de construire juil. 2024

1 logement58 m²1

UNE MAISON 3 pièces — 137 000 €