UN APPARTEMENT 2 pièces — 157 000 €
279 RUE CAMILLE DELACROIX 62155 MERLIMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 829 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA47
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14729755. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 686 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Merlimont
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 367 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Merlimont (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,716,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 553 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Merlimont
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/10/2012 - 29/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
CA2BM Lignes Régulières13
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MERLIMONT - Mairie - Eglise - F Eglise - N° 131 - AbriCA2BM Lignes Régulières322 m
MERLIMONT - Mairie - Eglise - F Eglise - N° 131 - AbriCA2BM Lignes Régulières322 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m 🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
286 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-21,5% évolution globale
175 829 €prix moyen
2025
157 000 €
3 829 EUR/m² -33,1% Vente actuelle 2023
234 750 €
3 848 EUR/m² +1 576,8% 2023
14 000 €
-94,5% 2022
256 000 €
2 415 EUR/m² +40,7% 2022
182 000 €
3 872 EUR/m² +13,8% 2019
160 000 €
2 388 EUR/m² -25,3% 2017
214 200 €
1 896 EUR/m² +42,8% 2017
150 000 €
2 727 EUR/m² 0,0% 2016
150 000 €
2 381 EUR/m² -18,9% 2015
185 000 €
1 637 EUR/m² -10,6% 2015
207 000 €
1 832 EUR/m² +3,5% 2015
200 000 €
1 887 EUR/m²Biens comparables
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