UN APPARTEMENT 2 pièces — 270 300 €

1 RUE DE LA SERPE 37000 TOURS
Vendu le 13 mars 2025
3 604 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 300 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 604 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EH71
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro71

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14729674. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 3

Revenus

18 370 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

1 921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

9% Propriétaires
89%Locataires
34%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,4%Chômage
17%Cadres
Population active1 047
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 1 013 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Grand MarchéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4183 m
Grand MarchéFil Bleu (Tours)83 m
Grand MarchéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41101 m
Grand MarchéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41119 m
Grand MarchéFil Bleu (Tours)119 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+63,8% évolution globale
177 083 €prix moyen
2025
270 300 €
3 604 EUR/m² +59,0% Vente actuelle
2024
170 000 €
4 359 EUR/m² +48 471,4%
2023
350 €
-99,0%
2023
35 000 €
-21,4%
2023
44 530 €
-84,1%
2022
280 000 €
4 444 EUR/m² -5,1%
2021
295 000 €
4 214 EUR/m² +1 635,3%
2021
17 000 €
-93,1%
2021
246 000 €
3 514 EUR/m² +157,9%
2019
95 400 €
2 219 EUR/m² -19,2%
2019
118 000 €
4 370 EUR/m² +89,3%
2019
62 325 €
2 308 EUR/m² -60,8%
2018
159 000 €
2 524 EUR/m² -11,7%
2018
180 000 €
2 400 EUR/m² -74,3%
2017
700 000 €
4 321 EUR/m² +305,8%
2014
172 500 €
3 382 EUR/m² +4,5%
2014
165 000 €
4 231 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
139 500 €
1 836 EUR/m²33 m2025
76 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
210 000 €
3 000 EUR/m²193 m2025
70 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
270 300 €
3 604 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1938)

Services publics765 · 17 m
Commerces552 · 7 m
Santé500 · 18 m
Tourisme45 · 87 m
Enseignement40 · 197 m
Sport/Loisirs27 · 289 m
Transports9 · 309 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII245 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin266 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Martin271 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnès275 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire George Sand290 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1