UNE MAISON 4 pièces — 172 000 €

10 LA TOUCHE MONNET 44310 LIMOUZINIERE (LA)
Vendu le 03 juin 2025
2 150 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain524 m²
Prix/m²2 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZM204
Contenance409 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro204

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14729367. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Limouzinière

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 477 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
12%Cadres
Population active1 263
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Limouzini�re (2025)

🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
31 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
110 observations
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 867 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Limouzinière

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1

Arrêts les plus proches

LA TOUCHE MONNET - LA LIMOUZINIEREAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande160 m
La Touche MonnetAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent160 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
172 000 €prix moyen
2025
172 000 €
2 150 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
172 000 €
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80 m²
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88%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 857 EUR/m²549 m2025
77 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 941 EUR/m²804 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7)

Services publics5 · 124 m
Santé1 · 888 m
Sport/Loisirs1 · 916 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique Gaston Chaissac1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de LIMOUZINIERE (LA)

157permis récents
218logements autorisés
16 232 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement67 m²1
Permis de construire mai 2025

3

1 logement20 m²1
Permis de construire mars 2025

1

8 logements514 m²1
Permis de construire oct. 2024

3

1 logement7 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

12 logements724 m²1