UNE MAISON 2 pièces — 140 000 €

20 RUE DU MARCHIOU 85320 MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS
Vendu le 10 décembre 2025
1 556 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain148 m²
Prix/m²1 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 418 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AB57
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14729312. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 708 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mareuil-sur-Lay-Dissais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
8%Cadres
Population active1 091
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mareuil-sur-Lay-Dissais (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
85 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,5 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
8,12%
Loyer estimé : 947 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mareuil-sur-Lay-Dissais

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

66Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

PLACE CLEMENCEAU - MAREUIL-SUR-LAY-DISSAISAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande259 m
Place ClémenceauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO261 m
Place ClémenceauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO261 m
Place ClémenceauAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent261 m
Rue de la BoulayeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO929 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D746Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m
🚗
Départementale D746Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
565 m
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+180,0% évolution globale
96 000 €prix moyen
2025
140 000 €
1 556 EUR/m² +42,9% Vente actuelle
2021
98 000 €
1 661 EUR/m² +96,0%
2021
50 000 €
556 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
140 000 €
1 556 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
88 000 €
1 000 EUR/m²350 m2025
88 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 3p
175 000 €
2 083 EUR/m²1.5 km2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (94)

Services publics33 · 96 m
Santé30 · 246 m
Commerces12 · 241 m
Sport/Loisirs12 · 406 m
Enseignement4 · 56 m
Tourisme2 · 308 m
Transports1 · 187 m

Écoles (3)

Autre
Maison Familiale Rurale de Mareuil-sur-Lay-Dissais37 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique de la Vallée du Lay419 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie536 m · Privé

Permis de construire Commune de MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

137permis récents
157logements autorisés
14 971 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement61 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1