UNE MAISON 3 pièces — 175 000 €

72 RUE DES ARDILLERS 85320 MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS
Vendu le 06 octobre 2025
2 083 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 670 m²
Prix/m²2 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI21
Contenance1 670 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14752361. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mareuil-sur-Lay-Dissais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
8%Cadres
Population active1 091
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mareuil-sur-Lay-Dissais (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
85 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,5 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 884 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mareuil-sur-Lay-Dissais

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

MarmandeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent167 m
MarmandeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent176 m
MarmandeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent186 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D746Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
153 m
🚗
Départementale D746Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
155 m
🚗
Départementale D746Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
215 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+75,0% évolution globale
130 000 €prix moyen
2025
175 000 €
2 083 EUR/m² +52,2% Vente actuelle
2021
115 000 €
1 369 EUR/m² +15,0%
2018
100 000 €
1 190 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
175 000 €
2 083 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 875 EUR/m²853 m2025
80 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 3p
88 000 €
1 000 EUR/m²1.8 km2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (11)

Santé10 · 919 m
Sport/Loisirs1 · 276 m

Permis de construire Commune de MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

137permis récents
157logements autorisés
14 971 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement61 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1